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          新政出臺:珠海老舊小區要補交物業維修資金

          編輯:大成物業    發布于:2016-03-14 16:41:09
              你家的房子補繳物業維修資金了嗎?從2016年1月1日起,珠海物業小區的業主在辦理房屋過戶、抵押時需一次性交清首期物業專項維修資金,否則相關部門不予辦理。
           
              這項新政來源終于正式落地的物業維修資金補繳政策:從2016年1月1日起,我市物業專項維修資金補繳工作正式啟動,包括老舊小區在內的2015年2月15日前銷售的物業項目都要開始補繳物業專項維修資金。
           
              物業專項維修資金是指業主交存的,專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。有了維修資金,今后電梯壞了,物管再也不用挨家挨戶籌錢,申請物業專項維修資金就能搞定。
           
              2016年1月1日起開始實施的《補建通知》主要是對2015年2月15日以前已經進行銷售和確權的,以及已經確權沒有銷售的所有物業。
           
              據介紹, 維修資金有兩種征收標準:
           
              第一種:2015年2月15 日前進行銷售的物業項目,已辦理確權登記的,由現有產權人按照未配置電梯的住宅每平方米建筑面積每月0.30元、配置電梯的住宅及非住宅物業每平方米建筑面積每月0.40元的標準補繳首期物業專項維修資金,現有產權人可按月、按季度、按年或者一次性補繳首期物業專項維修資金;
           
              第二種:2015年2月15 日前進行銷售的物業項目,尚未辦理確權登記的,由現有產權人按照未配置電梯的住宅每平方米建筑面積70元,配置電梯的住宅每平方米建筑面積90元,非住宅物業每平方米建筑面積100元的標準一次性補繳首期物業專項維修資金。
           
              珠海市住規建局相關負責人特別提醒市民, 2016年1月1日后,凡是打算過戶、抵押的物業,應一次性補繳首期物業專項維修資金。
           
              也就是說,今后未一次性補繳首期物業專項維修資金的,市房地產登記行政主管部門暫不受理該房屋的過戶、抵押申請。未按規定標準補繳物業專項維修資金的,開發建設單位不得將房屋交付買受人。
           
              而補繳的首期物業專項維修資金總額為三個標準:未配置電梯的住宅每平方米建筑面積70元,配置電梯的住宅每平方米建筑面積90元,非住宅物業每平方米建筑面積100元。
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